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烂尾9年

南亚之门被迫“卖身”

近日，昆明拓东地产债权人，即兴业资产发布公告，计划以21亿元的价格转让债权，抵押物即南亚之门土地和资产。南亚之门曾规划有333米高楼，被称为昆明第一高楼。当前，兴业资产债权已经判决胜诉，拓东地产正破产重整中。而项目抵押物，为盘龙区拓东路78号土地使用权，即南亚之门建设用地，面积约44.58亩。南亚之门位于一环市中心，紧邻恒隆广场和春之眼，地理位置十分优越。按照公告，南亚之门可售可开发资产，主要为商业。其中，北区住宅地块上，有地上1-5层为商业用房尚未进行销售，这批资产主体已完工，建筑面积约4.9万平。5层以上为住宅，建筑面积约11.5万平米，剩余可售面积约5.8万平米。其余的，就是南区仍是空地的商业地块，目前作为停车场使用。作为昆明知名烂尾楼，在真正被化解前，南亚之门的命运都是未知数。后续情况，《楼市风云》也将持续进行报道。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 图源：昆明楼市一线

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昭宗片区城中村改造即将重启

近日，昆明市五华区国有资产投资经营管理有限公司发布五华区昭宗片区城中村改造回迁安置房建设项目拟招标计划表。该项目总建筑面积55.2万平方米，其中地上建筑面积40万平方米，地下建筑面积15.20万平方米，预估总投资额约25亿元。黑林铺街道办于3月6日张贴的补偿安置公告显示，此次涉及征收的城中村包括依禄村、昭宗大村、昭宗小村、河底村等，总面积约1292亩，主要包括货币补偿、产权调换、货币补偿加产权调换3种补偿方式。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍图源：搜狐焦点

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两年前转让未果俊发两宗土地降价4亿再次法拍4月23号，俊发彩云城的A10和A14地块将在阿里法拍平台第二次拍卖，起拍价17.36亿，比第一次拍卖降低了4.3亿。彩云城A10、A14地块都属于住宅用地，总面积161.2亩，2022年就已被法院查封，今年2月已经拍卖过一次，但以流拍告终，下个月将是第二次拍卖，比起拍价降了4.3亿。彩云城A10、A14地块之所以被司法拍卖，是因为中豪置业无力偿还平安信托12.3亿元的借款，而这两宗土地及地上建筑物为借款抵押物。这两宗土地的评估价有22.84亿，第一次起拍价为21.66亿元，而如今第二次拍卖起拍价只有17.36亿。根据有关消息透露，如果这两宗地此次法拍仍以失败告终，则可能由前不久与俊发达成债务重组协议的信达资产主导开发。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍图源：云南房网